У Харкові збудують житло для переселенців за 389 мільйонів гривень із значним завищенням цін на матеріали

05 серпня 2026 р., 10:29

Олекса Гриневський   515   0  

У Харкові збудують житло для переселенців за 389 мільйонів гривень із значним завищенням цін на матеріали

Департамент капітального будівництва Харківської ОДА 29 липня замовив ТОВ «Житлобуд-3» реконструкцію колишнього інтернату (коригування) за 389,46 млн грн.

Про це повідомляється в «Прозорро».

В день укладання договору ціну зменшили на 1,52 млн грн до 387,94 млн грн.

До кінця 2027 року на Соколівському шосе, 26 у місті Зміїв (38 км від Харкова та 72 км від Вовчанська) мають завершити реконструкцію будівлі колишньої школи-інтернату під житло для тимчасового проживання 222 внутрішньо переміщених осіб. Зокрема, виконають земляні роботи, влаштують фундаментну плиту, зведуть стіни та плиту покриття, змонтують внутрішні сходи, утеплять і гідроізолюють зовнішні конструкції нижче та вище рівня землі, проведуть зворотну засипку, облаштують тротуари, внутрішні перегородки, підлоги, дверні прорізи та виконають внутрішнє оздоблення.

Також передбачено монтаж підйомника для людей з інвалідністю, облаштування систем вентиляції, теплопостачання, водопостачання і каналізації, електромереж, заземлення, пожежної сигналізації, зовнішніх мереж водопостачання та каналізації, каналізаційної насосної станції, капітальний ремонт свердловини, реконструкцію корпусів А, Б і Б1, будівництво зовнішніх тепломереж та індивідуального теплового пункту, а також благоустрій території із зовнішнім освітленням.

Читайте по темі: Російський дрон атакував сільгосппідприємство на Харківщині, спалахнула пожежа

Роботи фінансуються з місцевого бюджету. Цьогоріч передбачено 88 тис грн, а у 2027 році – 387,85 млн грн. Запроектовано 36 квартир: 22 однокімнатних квартир, 12 двокімнатних та 2 трикімнатних квартири. Таким чином, середня вартість однієї квартири становитиме 10,77 млн грн (близько $241 тисяч). Для порівняння, на вторинному ринку Змієва дво- та трикімнатні квартири продаються по $25–26 тисяч, тобто майже вдесятеро дешевше.

Проект замовили Олексію Успаленку. Позитивний експертний звіт видало ТОВ «УК Експертиза». Договірна ціна динамічна.

Також передбачено монтаж підйомника для людей з інвалідністю, облаштування систем вентиляції, теплопостачання, водопостачання і каналізації, електромереж, заземлення, пожежної сигналізації, зовнішніх мереж водопостачання та каналізації, каналізаційної насосної станції, капітальний ремонт свердловини, реконструкцію корпусів А, Б і Б1, будівництво зовнішніх тепломереж та індивідуального теплового пункту, а також благоустрій території із зовнішнім освітленням.

Роботи фінансуються з місцевого бюджету. Цьогоріч передбачено 88 тис грн, а у 2027 році – 387,85 млн грн. Запроектовано 36 квартир: 22 однокімнатних квартир, 12 двокімнатних та 2 трикімнатних квартири. Таким чином, середня вартість однієї квартири становитиме 10,77 млн грн (близько $241 тисяч). Для порівняння, на вторинному ринку Змієва дво- та трикімнатні квартири продаються по $25–26 тисяч, тобто майже вдесятеро дешевше.

Проект замовили Олексію Успаленку. Позитивний експертний звіт видало ТОВ «УК Експертиза». Договірна ціна динамічна.

У підсумковій відомості ресурсів арматуру класу А-ІІІ діаметром 12, 16-18 та 20-22 мм замовили по однаковій ціні 47 667 грн/т (тут і далі ціни з ПДВ). «Ironworld» продає її по 37 016 грн/т, що на 22% дешевше. Червневий моніторинг ДП «НІРІ» фіксував середню ціну арматури по 36 822 грн/т.

Бетон В30 W6 F200 врахували по 7 182 грн/куб. м. «Харківські Будматеріали» пропонує його по 5 430 грн/куб. м, а завод бетонних виробів «Rockside» по 5 800 грн/куб. м. Це на 19-24% дешевше.

Непластифікована полівінілацетатна дисперсія вписана по 276 грн/кг. Однак магазин «Дивоцвіт» продає її по 209 грн/кг, а «Лекс Ритейл» – по 175 грн/кг. Це на 24-37% дешевше.

Читайте по темі: Росіяни вдарили по Ізюму двома КАБами: постраждали четверо людей

Невідомий екструдований пенополістірол 100 мм замовили по 894 грн/кв. м. Компанія «Атлант» пропонує пінополістирол Carbolex Eco по 504 грн/кв. м, а «Епіцентр» продає пінополістирол PNP 150 по 623 грн/кв. м. Це на 30-47% дешевше.

Кабель ВВГнгд 5х16 кв. мм врахували по 853 грн/м. «Укрпровід» продає такий по 694 грн/м, що на 19% дешевше.

Отже, тільки на перелічених позиціях ймовірна переплата може становити близько 8 млн грн.

Пояснювальна записка не оприлюднена, тому середньомісячна зарплата на одного робітника в режимі повної зайнятості при розряді робіт 3,8 невідома.

Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.

Для участі в тендері учасники мали попередньо ознайомитися з проектною документацією. Зробити це можна було лише особисто за адресою замовника у робочі дні з 09:00 до 17:00. При цьому представник учасника мав пред’явити документ, що посвідчує особу, а також диплом про вищу будівельну освіту. Після ознайомлення сторони підписували акт, який учасник мав обов’язково додати до тендерної пропозиції.

На ознайомлення від ТОВ «Житлобуд-3» приходила інженер будівельник Інна Кравченко. Від замовника акт підписав начальник управління організації будівництва Департаменту капбудівництва Харківської ОДА Дмитро Руссу.

Департамент капітального будівництва Харківської ОДА очолює Ігор Лялюк. Уповноваженою особою з питань закупівель є Оксана Тараненко. Начальником Харківської ОВА є Олег Синєгубов.

Харківським «Житлобуд-3» володіє Юрій Мельник, який раніше був і директором. Нині фірмою керує Олександр Василига.

Із 2023 року фірма отримала державних замовлень на 2,53 млрд грн, найбільше від нинішнього замовника.

Ганна Кислякова, «Наші гроші»