Елітна ділянка за безцінь: ужгородці воюють із «Домінус Старк», що зводить будинки біля аеропорту без дозволів

В Ужгороді компанія "Домінус Старк" зводить житло на ділянці біля аеропорту, не маючи всіх дозвільних документів. Будівництво спричинило глиняні потоки та конфлікт із місцевими жителями.

Детальніше у розслідуванні Дарії Кондратюк для СтопКору.

Ужгород — західне місто України, де поруч з горами, свіжим повітрям і ароматом кави виник скандал. Йдеться про забудову в одному з найбагатших мікрорайонів — місцевому аналогу Конча-Заспи.

На перший погляд, це затишне передмістя з елітними будинками.

Читайте по темі: Прокуратура судиться за 40 гектарів на Позняках із компанією, пов’язаною з оточенням Медведчука

Середня ціна маєтку тут — близько 45 тисяч доларів. Але зараз це місце перетворилося на джерело конфлікту через зсуви глини, які почалися після початку масштабного будівництва.

Місцеві мешканці помітили, що одразу після злив із верхніх вулиць почали сповзати потоки глини. Це збіглося в часі з роботами компанії "Домінус Старк", яка почала зводити багатоквартирний будинок на вулиці Кримській, 24.

Територія, де ведеться будівництво, має низку ризиків. Це схил, під яким знаходяться старі шахти. Крім того, ділянка входить до приаеродромної зони, що накладає обмеження на будівництво. Попри це, землю передали забудовнику кілька років тому.

Спершу люди зверталися до компанії-забудовника. Там відповіли, що всі документи в наявності. Потім були звернення до міської ради — реакція аналогічна. Навіть петиція мешканців результату не дала.

Команда "Стоп Корупції" вирішила перевірити ситуацію. Відправили запити в Ужгородську міськраду, обласну адміністрацію та Державну авіаційну службу. З останньої надійшла відповідь, що забудовник не подавав жодного запиту на погодження будівництва у приаеродромній зоні.

Будівництво в зоні ризику: що кажуть юристи

Читайте по темі: Зв’язок із Єнакієвським і підсудною забудовницею Молчановою: прокурор САП заявив про підконтрольність інтернет-видання “Апостроф” фігурантам справи

Юристка Наталія Майстренко підтвердила: забудовник справді має дозволи, однак вони оскаржуються у суді. А головне — у документах відсутнє погодження з Державною авіаційною службою, що порушує статтю 69 Повітряного кодексу України.

Крім того, поруч із ділянкою знаходиться вишка телерадіокомунікаційного концерну — об’єкт критичної інфраструктури, який забезпечує зв’язок та підтримує роботу аеропорту. Попри це, багатоповерхівки зводяться без жодних погоджень з авіаційною службою.

"Ця територія знаходиться в межах приаеродромної зони, а отже, відповідно до чинного законодавства та містобудівної документації, будь-які дозвільні документи мають погоджуватись із Державною авіаційною службою України. Ми, як адвокати, направляли офіційні запити, і отримали відповідь, що ані Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради, яке видало містобудівні умови та обмеження, ані як розробник детального плану території — жодного погодження з Державною авіаційною службою не робило.

Крім того, поруч із ділянкою розташована вишка телерадіоконцерну — об’єкт критичної інфраструктури, що забезпечує зв’язок для міста й функціонування аеропорту. І, згідно з наданими нам відповідями, зведення багатоквартирних п’ятиповерхових будинків у цій зоні не узгоджується з положеннями статті 69 Повітряного кодексу України. Але попри все це, будівництво продовжується", – прокоментувала адвокатка.

Наразі відкрито кримінальне провадження щодо можливих зловживань посадовцями. Йдеться про підробку документів і внесення неправдивих відомостей у містобудівні обмеження.

У разі скасування дозвільних документів суд може зобов’язати знести незаконну споруду. Та поки будівництво триває.

Мешканці про втрату землі й байдужість влади

Місцева мешканка Ольга Василівна Ціцей розповіла, що ділянку площею в кілька гектарів, яка за оцінками мала коштувати понад 10 мільйонів гривень, насправді продали за 510 тисяч. За її словами, жителі навіть не були повідомлені про будівництво.

Вона зазначила, що інфраструктури у мікрорайоні немає — ні магазинів, ні аптек, ні дитячих садків. Місцеві самі прокладали комунікації, ремонтували дороги. У той час влада, за її словами, або не допомагала, або лише ускладнювала ситуацію.

"Я тут живу вже 26 років, і ця ділянка ніколи не використовувалась — просто була огороджена, доступу туди не було. Ми через неї проводили газ до свого будинку, і тоді довелось пройти сім кіл пекла, щоб отримати дозвіл. Було дуже важко. Усе — газ, вода, електрика, каналізація — ми прокладали власним коштом. Навіть дорогу зробили своїми силами. Від міської ради — жодної допомоги. Навпаки, тільки перешкоди.

Так, це було халатне ставлення з боку влади. Коли на нас почали тиснути, ми викликали поліцію. Я особисто дзвонила міському голові, просила, щоб він якось відреагував, приїхав. Він тільки сказав: "Добре, добре, я зараз буду" — і на цьому все. Жодної реакції. Ми навіть були на сесії міськради, зверталися офіційно, але й там ніхто не відповів",– прокоментувала Ольга Василівна.

Після початку будівництва були вирубані дерева, техніка знищує дороги. Глину вивозять у невідомому напрямку, а іноді просто зсипають неподалік.

Ольга Василівна вважає, що аукціон був несправедливим. Мешканці могли б викупити землю для потреб громади, якби знали про торги.

Щоб перевірити діяльність компанії-забудовника, команда вирушила до київського офісу ТОВ "Домінус Старк". Однак за юридичною адресою фірма відсутня. На дзвінки ніхто не відповідає. У соцмережах компанія не представлена. Складається враження, що вона існує лише на папері.

Поки мешканці страждають від глини та будівельного шуму, міська влада відмовчується, а забудовник зникає з радарів. Геологічної експертизи ніхто не робив, попереджень від держави теж немає.